エンブルガーデン藤枝
静岡県藤枝市前島1丁目16-1 | 築23年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、13年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均1,996万円です。4LDKが最も高く平均2,414万円、2LDKは平均1,862万円です。
2LDK
1,862万
3件
3LDK
1,996万
18件
4LDK
2,414万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,862万 | 1,505万 | 2,180万 |
| 3LDK | 18件 | 1,996万 | 1,286万 | 2,504万 |
| 4LDK | 3件 | 2,414万 | 2,263万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.5万円で、1-5階（23.5万円）と比べて3.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
8件
23.5万/㎡
6-10階
17件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 64.41m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立大洲小学校
中学校
藤枝市立大洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルガーデン藤枝 | 2003 | 61戸 | 28.1万 | 1,900万 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1998 | 65戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| サーパス藤枝駅西公園 | 2007 | 70戸 | 35.7万 | 2,530万 |
| エンブルサウス藤枝 | 2002 | 26戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 26.9万 | 25.0万 | 25.0万 | 23.8万 | 20.0万 | - | 28.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 31.6万 | - |
| 2LDK | 27.4万 | - | - | - | 28.7万 | 23.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.4万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。