リエンブル藤枝
静岡県藤枝市前島2丁目1-33 | 築29年 | 19戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（35.6万円）を0.0%上回って、藤枝市全体の平均（31.2万円）を14.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,810万円です。4LDKが最も高く平均2,168万円、3LDKは平均1,810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,810万 |
1,257万 |
3,180万 |
| 4LDK |
2件 |
2,168万 |
1,616万 |
2,719万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-33 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 78.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨシコン |
|---|
| 施工会社 | 大河原建設 |
|---|
| 管理会社 | ヨシコン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リエンブル藤枝 |
1997 |
19戸 |
35.6万 |
2,800万 |
| エンブルステーション藤枝 |
2000 |
40戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| メゾングランツ藤枝前島 |
2008 |
82戸 |
35.3万 |
2,590万 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート |
2012 |
41戸 |
38.4万 |
3,250万 |
| エンブルシティ藤枝 |
2004 |
81戸 |
32.3万 |
2,480万 |
| エンブルサウス藤枝 |
2002 |
26戸 |
26.1万 |
2,280万 |
| サーパス藤枝駅前 |
2004 |
66戸 |
33.1万 |
2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス |
2019 |
97戸 |
50.7万 |
2,980万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 |
2013 |
62戸 |
41.7万 |
3,950万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 |
2013 |
57戸 |
37.2万 |
2,850万 |
| メゾングランツ藤枝 |
2002 |
107戸 |
31.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.5万 |
15.6万 |
20.9万 |
19.6万 |
19.9万 |
31.0万 |
35.6万 |
| 4LDK |
29.0万 |
- |
- |
- |
19.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.39万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
19.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.39万/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。