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エンブルエバー藤枝駅前

静岡県藤枝市駅前3丁目11-2 | 築13年 | 62戸

推定相場
エンブルエバー藤枝駅前
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均(37.6万円)を10.9%上回って、藤枝市全体の平均(31.2万円)を33.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.6万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、10年間で24.1%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均3,118万円です。3SLDKが最も高く平均3,368万円、3LDKは平均3,118万円です。
3LDK
9件
3,118万
3SLDK
3件
3,368万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,118万 2,277万 3,950万
3SLDK 3件 3,368万 3,109万 3,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階(34.2万円)と比べて3.8万円(+11.1%)高くなっています。
1-3階
34.2万/㎡
3件
4-7階
35.8万/㎡
5件
8階以上
38万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県藤枝市駅前3丁目11-2
築年月2013年2月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積71.94m² ~ 94.68m²
分譲会社ヨシコン
施工会社NIPPO
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
藤枝駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩3分

学区情報

小学校
藤枝市立青島小学校
中学校
藤枝市立青島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブルエバー藤枝駅前 2013 62戸 41.7万 3,950万
エンブルサウス藤枝 2002 26戸 26.1万 2,280万
サーパス藤枝駅西公園 2007 70戸 35.7万 2,530万
メゾングランツ藤枝前島 2008 82戸 35.3万 2,590万
ファミール藤枝グランビュー 1998 65戸 35.4万 2,480万
サーパス藤枝駅前ウエストゲート 2012 41戸 38.4万 3,250万
エンブルガーデン藤枝 2003 61戸 28.1万 1,900万
エンブルシティ藤枝 2004 81戸 32.3万 2,480万
リエンブル藤枝 1997 19戸 35.6万 2,800万
エンブルステーション藤枝 2000 40戸 32.1万 2,280万
メゾングランツ藤枝 2002 107戸 31.7万 2,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192021202220232025
3LDK - 35.0 - 37.8 34.6 - 39.8 41.7
3SLDK 33.6 - 32.5 31.4 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,950万 41.73万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.71万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,580万 39.9万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,400万 37.9万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,580万 35.81万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.57万/㎡
2019年4月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,880万 31.45万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.79万/㎡
2018年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,980万 32.54万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.09万/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,960万 40.24万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.7万/㎡
2015年9月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 3,080万 33.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。