サーパス藤枝駅前ウエストゲート
静岡県藤枝市前島1丁目9-32 | 築14年 | 41戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（32.0万円）を20.1%上回って、藤枝市全体の平均（31.2万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2023年は37.3万/㎡へ、7年間で1.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、３ＬＤＫは平均3,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,075万 |
2,476万 |
3,673万 |
| 3LDK |
7件 |
3,138万 |
2,457万 |
3,906万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市前島1丁目9-32 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.46m² ～ 84.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート |
2012 |
41戸 |
38.4万 |
3,250万 |
| エンブルサウス藤枝 |
2002 |
26戸 |
26.1万 |
2,280万 |
| メゾングランツ藤枝前島 |
2008 |
82戸 |
35.3万 |
2,590万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 |
2013 |
62戸 |
41.7万 |
3,950万 |
| サーパス藤枝駅西公園 |
2007 |
70戸 |
35.7万 |
2,530万 |
| ファミール藤枝グランビュー |
1998 |
65戸 |
35.4万 |
2,480万 |
| リエンブル藤枝 |
1997 |
19戸 |
35.6万 |
2,800万 |
| エンブルガーデン藤枝 |
2003 |
61戸 |
28.1万 |
1,900万 |
| エンブルステーション藤枝 |
2000 |
40戸 |
32.1万 |
2,280万 |
| エンブルシティ藤枝 |
2004 |
81戸 |
32.3万 |
2,480万 |
| メゾングランツ藤枝 |
2002 |
107戸 |
31.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
37.7万 |
34.3万 |
37.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
37.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.93万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.16万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。