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城北パーソナルハイツＷ

静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 | 築42年 | 25戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132014202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は5.4万/㎡へ、13年間で37.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,000〜25,655円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・17件）で、平均135万円です。1Rが最も高く平均135万円、1Kは平均104万円です。
1R
17件
135万
1K
7件
104万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 135万 70万 212万
1K 7件 104万 80万 110万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階（6.6万円）と比べて2.1万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6.6万/㎡
15件
3階以上
8.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40
築年月1984年4月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積15.88m² ～ 18.20m²
施工会社飯川組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
城北１丁目バス停駅
アストラムライン
徒歩2分

学区情報

小学校
浜松市立追分小学校
中学校
浜松市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城北パーソナルハイツＷ 1984 25戸 5.0万 80万
城北パーソナルハイツE 1984 25戸 16.8万 600万
城北パーソナルハイツ 1984 25戸 5.0万 80万
ハイマート布橋 1984 12戸 10.0万 820万
ナイスアーバン城北ヒルズ 2004 47戸 35.5万 2,490万
城北シティハイツ 1985 35戸 6.1万 98万
チサンマンション浜松和地山 1974 - 10.3万 240万
サーパス住吉 2005 63戸 24.7万 1,799万
広沢パークマンション 1982 21戸 - -
カレッジタウンウイング 1986 102戸 7.4万 125万
D’グランセ広沢 2002 34戸 31.8万 2,630万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202420252026
1K 6.1万 - 6.8万 6.8万 5.9万
1R 8.9万 8.7万 5.5万 - 4.3万
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 80万 4.95万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 70万 4.31万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 78万 4.8万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 85万 5.36万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 90万 5.67万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 98万 6.18万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 133万 7.31万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.63万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 176万 11万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 145万 7.97万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 118万 6.49万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 120万 7.33万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 166万 10.38万/㎡
2013年7月 中層 1R 15㎡〜 190万 11.88万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 99万 6.13万/㎡
2013年6月 高層 1K 15㎡〜 100万 6.11万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 199万 12.44万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 125万 7.64万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 105万 6.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の94%）で、平均月額23,807円。
ワンルーム
23,807円
20,000〜37,700円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,700円 2,374円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,359円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,578円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,578円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,500円 1,578円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,359円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,235円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,547円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,235円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,235円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,235円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,235円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。