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城北パーソナルハイツ

静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 | 築42年 | 25戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132014202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の26,200円から2026年には28,333円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・24件）で、平均117万円です。1Rが最も高く平均117万円、1Kは平均106万円です。
1R
24件
117万
1K
9件
106万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 117万 59万 255万
1K 9件 106万 60万 160万

階数別の㎡単価

1-2階
7.1万/㎡
18件
3階以上
6.9万/㎡
15件

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積15.87m² ～ 35.77m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩20分
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩21分

学区情報

小学校
浜松市立追分小学校
中学校
浜松市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城北パーソナルハイツ 1984 25戸 5.0万 80万
城北パーソナルハイツE 1984 25戸 16.8万 600万
城北パーソナルハイツＷ 1984 25戸 5.0万 80万
ハイマート布橋 1984 12戸 10.0万 820万
ナイスアーバン城北ヒルズ 2004 47戸 35.5万 2,490万
城北シティハイツ 1985 35戸 6.1万 98万
チサンマンション浜松和地山 1974 - 10.3万 240万
サーパス住吉 2005 63戸 24.7万 1,799万
広沢パークマンション 1982 21戸 - -
カレッジタウンウイング 1986 102戸 7.4万 125万
D’グランセ広沢 2002 34戸 31.8万 2,630万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202420252026
1K 8.3万 - 7.1万 6.0万 5.9万
1R 5.0万 11.2万 5.7万 7.4万 7.9万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 80万 4.95万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 135万 8.51万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 135万 8.34万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 135万 8.36万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 135万 8.36万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 135万 8.35万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 135万 8.36万/㎡
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 135万 8.51万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 70万 4.31万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 140万 8.82万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 59万 3.66万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 120万 7.43万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 60万 3.72万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 90万 5.57万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 180万 11.34万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 78万 4.8万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 110万 6.81万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 100万 6.31万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 85万 5.36万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 90万 5.67万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 98万 6.18万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 95万 5.88万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 80万 4.96万/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 120万 7.33万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.8万/㎡
2014年3月 高層 1R 15㎡〜 150万 8.25万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 228万 14.11万/㎡
2013年9月 高層 1K 15㎡〜 150万 8.25万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 80万 4.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額25,515円。1Kなら月額24,500円が相場です。
ワンルーム
25,515円
18,000〜37,700円
1R
23,489円
14,800〜33,000円
1K
24,500円
19,000〜30,000円
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,547円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,126円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,700円 2,374円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,856円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 1,114円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,547円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,126円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,359円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,700円 2,374円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,126円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,359円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,700円 2,374円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,276円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,209円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,519円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,527円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,420円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,545円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,423円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,126円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。