エムズ小池
静岡県浜松市中央区小池町1567 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,433万円です。4LDKが最も高く平均1,553万円、3LDKは平均1,433万円です。
3LDK
1,433万
3件
4LDK
1,553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,433万 | 1,397万 | 1,459万 |
| 4LDK | 2件 | 1,553万 | 1,553万 | 1,553万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区小池町1567 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.17m² ～ 90.82m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 遠州鉄道 |
| 施工会社 | 須山建設 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
自動車学校前駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズ小池 | 1995 | 39戸 | 18.8万 | 1,550万 |
| ブライトタウン小池 | 2019 | 62戸 | 38.7万 | 2,550万 |
| 浜松アーバンライフ | 1988 | 65戸 | 23.7万 | 1,820万 |
| ミュゼ小池 | 1988 | 49戸 | 25.4万 | 1,499万 |
| サーラシティ上島 | 1990 | 18戸 | 12.9万 | 1,100万 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2009 | 19戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| アートピア有玉南 | 1991 | 52戸 | 17.5万 | 1,320万 |
| 上島コーポB | 1980 | 16戸 | 4.7万 | 295万 |
| 上島コーポA | 1980 | 16戸 | - | - |
| 上島コーポ | 1980 | 32戸 | 4.7万 | 295万 |
| ナイスパークステイツ上島 | 1998 | 52戸 | 20.8万 | 1,420万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 17.1万 | 18.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。