サーパス大岡公園
静岡県沼津市大岡1533-1 | 築22年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、10年間で8.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
15.9〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 78.45㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,474万円です。2SLDKが最も高く平均3,033万円、4LDKは平均2,308万円です。
2LDK
2,688万
3件
2SLDK
3,033万
2件
3LDK
2,474万
16件
4LDK
2,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,688万 | 1,999万 | 3,102万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,033万 | 2,964万 | 3,102万 |
| 3LDK | 16件 | 2,474万 | 1,999万 | 2,849万 |
| 4LDK | 2件 | 2,308万 | 2,186万 | 2,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、4-7階（25.0万円）と比べて4.9万円（+19.6%）高くなっています。
4-7階
2件
25万/㎡
8階以上
20件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1533-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 93.38m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大岡公園 | 2004 | 54戸 | 31.9万 | 2,380万 |
| コーポラス大岡 | 1996 | 14戸 | 16.4万 | 1,150万 |
| シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ | 2015 | 68戸 | 37.8万 | 2,890万 |
| グランドール日吉町 | 2003 | 27戸 | 28.3万 | 2,200万 |
| ヴァンヴェール相生 | 1983 | 49戸 | 23.1万 | 1,398万 |
| サーパス大岡日吉町 | 2008 | 43戸 | 30.9万 | 2,320万 |
| ザリージェントコート相生 | 1995 | 33戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| 大岡シティプラザ | 1989 | 65戸 | 13.8万 | 930万 |
| ヴィラ平作茶屋 | 1977 | 36戸 | 2.4万 | 140万 |
| ウィスティリアコート平町 | 1997 | 36戸 | 22.6万 | 1,680万 |
| シャリエ大岡公園 | 2003 | 41戸 | 32.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 29.1万 | 25.8万 | 29.4万 | 30.1万 | 30.6万 | 32.4万 | 31.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 23.2万 | - | - | 26.0万 | - |
| 2LDK | 29.7万 | - | - | 28.1万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.57万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,165万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。