辻の土地相場
滋賀県栗東市辻 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県栗東市辻の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
辻の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
226,654円/坪
推定総額
1,247万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（25万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
3,031
取引実績
13件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪29万円へ、16年間で+820.2%上昇（年平均+51.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,800円
269坪〜（890㎡〜）
29.0/坪
2020年第1四半期
10,000円
454坪〜（1500㎡〜）
22.0/坪
2019年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2018年第2四半期
4,000円
272坪〜（900㎡〜）
14.7/坪
2017年第2四半期
4,500円
157坪〜（520㎡〜）
28.6/坪
2013年第4四半期
3,000円
200坪〜（660㎡〜）
15.0/坪
2013年第1四半期
3,400円
166坪〜（550㎡〜）
20.4/坪
2013年第1四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2013年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栗東市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-192人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,284 | - |
| 2016 | 68,272 | - |
| 2018 | 69,533 | +274 |
| 2020 | 70,369 | -69 |
| 2022 | 70,578 | +54 |
| 2023 | 70,469 | -402 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栗東市の土地マップ
栗東市内のエリアランキング
辻は栗東市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の坊袋とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）