今堀町の一戸建て相場
滋賀県東近江市今堀町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
今堀町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,223万円
うち土地分
4,420万円
うち建物分
804万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.1
平均価格
3,010
取引実績
10件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
11万
'10'12'13'14'15'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2019年第2四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2015年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2014年第2四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2013年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2013年第2四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2012年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2010年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2010年第2四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2010年第1四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の一戸建てマップ
東近江市内のエリアランキング
今堀町は東近江市内50地区中2位（上位96%）。
単価15.1。
1つ上の林町とは42%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）