桜川西町の一戸建て相場
滋賀県東近江市桜川西町 | 15件の成約データ
推定相場
桜川西町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,227万円
うち土地分
1,424万円
うち建物分
804万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.2
平均価格
1,960
取引実績
15件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
7万
10万
'12'13'14'15'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2023年第4四半期
1,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2023年第4四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2023年第3四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2023年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2022年第2四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2022年第1四半期
2,800円
175㎡〜
16.0
2021年第2四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2019年第4四半期
4,000円
185㎡〜
21.6
2017年第3四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東近江市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率17.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,704 | - |
| 2016 | 115,178 | - |
| 2018 | 114,361 | -1 |
| 2020 | 113,642 | -373 |
| 2022 | 112,586 | 0 |
| 2023 | 112,064 | -230 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東近江市の一戸建てマップ
東近江市内のエリアランキング
桜川西町は東近江市内50地区中11位（上位78%）。
単価11.2。
1つ上の佐生町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
桜川西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東近江市桜川西町字向川原９１８番 | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 桜川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）