浮気町のマンション相場
滋賀県守山市浮気町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県守山市浮気町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約12件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価29.5万円に対し、築45年は14.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
29.5万/㎡
築35年
4件
16.4万/㎡
築40年
4件
21.0万/㎡
築45年
2件
14.1万/㎡
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼13.4%
平均価格
1,733
取引実績
12件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.4万円から2025年は㎡23.9万円へ、4年間で+17.1%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
7件
２ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
２ＤＫ
900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第4四半期
900円
55㎡〜
・２ＤＫ
16.4
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浮気町のマンション一覧（12棟）
コスモ守山４番館
築36年
| 11階建
| 84戸
2,080万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買34件
守山駅前東住宅
築48年
| 6階建
| 160戸
1,990万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
グランドメゾン守山４号棟
築42年
| 15階建
| 448戸
2,580万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドメゾン守山１号棟
築42年
| 15階建
| 448戸
1,880万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
守山駅前東住宅３号棟
築48年
| 5階建
| 160戸
1,990万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買7件
守山駅前東住宅２号棟
築48年
| 5階建
990万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買5件
シャルム東守山
築39年
| 4階建
| 16戸
950万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買5件
守山駅前東住宅４号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
1,260万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買3件
守山駅前東住宅５号棟
築48年
| 5階建
| 160戸
1,990万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン守山３号棟
築42年
売買0件
守山駅前東住宅1号棟
売買0件
グランドメゾン守山 3号棟
築43年
売買0件
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市のマンションマップ
守山市内のエリアランキング
浮気町は守山市内8地区中5位（上位38%）。
単価23.9。
1つ上の守山とは25%の差。
浮気町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 守山市浮気町字中ノ町３００番１９ | 13.4/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 守山 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
浮気町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。