守山駅前東住宅２号棟
滋賀県守山市浮気町321-3 | 築48年
売買㎡単価の推移
20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.0〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×1.387
補正係数 ×1.387
代表面積 69.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 58件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,080万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,365万円、3LDKは平均1,080万円です。
３ＬＤＫ
1,365万
2件
3LDK
1,080万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,365万 | 1,100万 | 1,629万 |
| 3LDK | 5件 | 1,080万 | 990万 | 1,150万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市浮気町321-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 守山駅前東住宅２号棟 | 1978 | - | 14.3万 | 990万 |
| 守山駅前東住宅 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| 守山駅前東住宅４号棟 | 1978 | 40戸 | 18.1万 | 1,260万 |
| 守山駅前東住宅５号棟 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| 守山駅前東住宅３号棟 | 1978 | 160戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| コスモ守山４番館 | 1990 | 84戸 | 32.0万 | 2,080万 |
| シャルム東守山 | 1987 | 16戸 | 17.8万 | 950万 |
| グランドメゾン守山４号棟 | 1984 | 448戸 | 25.8万 | 2,580万 |
| グランドメゾン守山１号棟 | 1984 | 448戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| セルバ守山 | 1986 | 113戸 | 34.6万 | 2,450万 |
| 守山パークホームズ | 1991 | 37戸 | 12.3万 | 1,480万 |
守山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,964円 | 206 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,678円 | 172 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,258円 | 81 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,244円 | 186 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,124円 | 104 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 14.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。