守山パークホームズ
滋賀県守山市岡町153-1 | 築35年 | 37戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（12.3万円）を0.0%上回って、守山市全体の平均（31.6万円）より61.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、12年間で21.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均1,645万円です。4LDKが最も高く平均1,645万円、3LDKは平均1,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,530万 |
1,480万 |
1,580万 |
| 3LDK |
6件 |
1,424万 |
1,150万 |
1,580万 |
| 4LDK |
16件 |
1,645万 |
1,380万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市岡町153-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.77m² ～ 120.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
14.0万 |
15.4万 |
17.5万 |
- |
- |
16.4万 |
14.1万 |
12.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
16.7万 |
12.1万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,480万 |
12.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,930万 |
17.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,580万 |
13.08万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,498万 |
13.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,380万 |
12.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,498万 |
13.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,190万 |
18.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,598万 |
16.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.68万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,950万 |
17.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,950万 |
17.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,490万 |
13.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,780万 |
14.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,470万 |
15.52万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.62万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。