グランドメゾン守山４号棟
滋賀県守山市浮気町300-15 | 築42年 | 448戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（24.4万円）を5.8%上回って、守山市全体の平均（31.6万円）より18.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均2,268万円、3LDKは平均1,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,633万 |
1,439万 |
2,032万 |
| 4LDK |
3件 |
2,268万 |
1,750万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市浮気町300-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 448戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.93m² ～ 99.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン守山４号棟 |
1984 |
448戸 |
25.8万 |
2,580万 |
| グランドメゾン守山１号棟 |
1984 |
448戸 |
25.9万 |
1,880万 |
| セルバ守山 |
1986 |
113戸 |
34.6万 |
2,450万 |
| コスモ守山４番館 |
1990 |
84戸 |
32.0万 |
2,080万 |
| 守山駅前東住宅 |
1978 |
160戸 |
28.6万 |
1,990万 |
| 守山駅前東住宅２号棟 |
1978 |
- |
14.3万 |
990万 |
| 守山駅前東住宅４号棟 |
1978 |
40戸 |
18.1万 |
1,260万 |
| 守山駅前東住宅５号棟 |
1978 |
160戸 |
28.6万 |
1,990万 |
| 守山駅前東住宅３号棟 |
1978 |
160戸 |
28.6万 |
1,990万 |
| シャリエ守山駅前 |
2012 |
69戸 |
45.2万 |
4,080万 |
| エスリード守山グラセント |
2018 |
52戸 |
54.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.8万 |
- |
23.4万 |
- |
- |
25.8万 |
| 3LDK |
21.0万 |
22.0万 |
21.8万 |
- |
30.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
25.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.87万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.97万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。