シャリエ守山駅前

滋賀県守山市梅田町12-1 | 築14年 | 69戸

推定相場

シャリエ守山駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2024年は45.7万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,111万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、3LDKは平均3,111万円です。

3LDK

7件

3,111万

4LDK

3件

4,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,111万	2,687万	3,980万
4LDK	3件	4,038万	2,851万	4,753万

階数別の㎡単価

1-3階

42.1万/㎡

2件

4-7階

45.9万/㎡

4件

8階以上

41.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	滋賀県守山市梅田町12-1
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	40.18m² ～ 90.31m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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守山駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩3分

学区情報

小学校

守山市小学校・中学校学区

中学校

守山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ守山駅前	2012	69戸	45.2万	4,080万
シャリエ守山梅田	2013	65戸	49.1万	4,180万
ベリスタ守山梅田	2010	82戸	46.3万	4,180万
ペルル守山	2002	86戸	38.3万	2,480万
コスモ守山２番館	1989	30戸	41.9万	2,498万
藤和ハイタウン守山	1995	112戸	47.9万	3,180万
ハイネスステーシア守山	2007	80戸	42.9万	3,280万
セルバ守山	1986	113戸	34.6万	2,450万
ステーシア守山駅前	2002	105戸	47.5万	4,180万
コスモ守山	1988	108戸	34.1万	2,198万
コスモ守山７番館	1999	70戸	36.7万	2,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	42.4万	46.4万
3LDK	35.7万	48.5万	40.8万	42.4万	43.7万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	1,780万	44.31万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,080万	45.18万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,300万	47.62万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.97万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.39万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.41万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.69万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.02万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.77万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.5万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。