コスモ守山２番館
滋賀県守山市梅田町4-2 | 築37年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（43.3万円）より3.2%低く、守山市全体の平均（31.6万円）を32.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162017201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、12年間で100.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,603万 |
1,480万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県守山市梅田町4-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.65m² ～ 88.41m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ守山２番館 |
1989 |
30戸 |
41.9万 |
2,498万 |
| 藤和ハイタウン守山 |
1995 |
112戸 |
47.9万 |
3,180万 |
| ステーシア守山駅前 |
2002 |
105戸 |
47.5万 |
4,180万 |
| ベリスタ守山梅田 |
2010 |
82戸 |
46.3万 |
4,180万 |
| シャリエ守山駅前 |
2012 |
69戸 |
45.2万 |
4,080万 |
| ペルル守山 |
2002 |
86戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| シャリエ守山梅田 |
2013 |
65戸 |
49.1万 |
4,180万 |
| エスリード守山グラセント |
2018 |
52戸 |
54.1万 |
3,480万 |
| セルバ守山 |
1986 |
113戸 |
34.6万 |
2,450万 |
| シャリエ守山勝部 |
2015 |
80戸 |
49.0万 |
3,830万 |
| コスモ守山 |
1988 |
108戸 |
34.1万 |
2,198万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.9万 |
25.0万 |
24.4万 |
26.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,498万 |
41.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,595万 |
26.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,560万 |
21.56万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,595万 |
26.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.34万/㎡ |
| 2016年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.12万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.14万/㎡ |
| 2014年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,498円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。