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グランドメゾン守山1号棟

滋賀県守山市浮気町300-15 | 築42年 | 448戸

推定相場
グランドメゾン守山1号棟
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均(24.4万円)を6.1%上回って、守山市全体の平均(31.6万円)より18.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の32.9万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、4年間で21.1%下落しています(年平均-5.3%)。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
3,333万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 3,333万 2,851万 4,315万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.1万円で、6-10階(27.2万円)と比べて4.9万円(+18.0%)高くなっています。
6-10階
27.2万/㎡
2件
11-20階
32.1万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地滋賀県守山市浮気町300-15
築年月1984年2月(築42年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数448戸
専有面積72.55m² ~ 99.85m²
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
徒歩2分

学区情報

小学校
守山市小学校・中学校学区
中学校
守山市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン守山1号棟 1984 448戸 25.9万 1,880万
グランドメゾン守山4号棟 1984 448戸 25.8万 2,580万
セルバ守山 1986 113戸 34.6万 2,450万
コスモ守山4番館 1990 84戸 32.0万 2,080万
守山駅前東住宅 1978 160戸 28.6万 1,990万
守山駅前東住宅2号棟 1978 - 14.3万 990万
守山駅前東住宅4号棟 1978 40戸 18.1万 1,260万
守山駅前東住宅5号棟 1978 160戸 28.6万 1,990万
守山駅前東住宅3号棟 1978 160戸 28.6万 1,990万
シャリエ守山駅前 2012 69戸 45.2万 4,080万
エスリード守山グラセント 2018 52戸 54.1万 3,480万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242026
3LDK 32.9 35.9 30.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.92万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 2,880万 28.85万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,080万 30.85万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,280万 32.85万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,070万 28.54万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,680万 36.86万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,480万 34.86万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.86万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,785万 23.76万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 3,280万 32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。