吉身町のマンション相場
滋賀県守山市吉身町 | 11件の成約データ
推定相場
吉身町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,643万円
㎡単価
34.1万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,682
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡20.0万円から2025年は㎡25.7万円へ、4年間で+28.5%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,589
9件
４ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2022年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市のマンションマップ
守山市内のエリアランキング
吉身町は守山市内8地区中6位（上位25%）。
単価22.8。
1つ上の浮気町とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）