今浜町のマンション相場
滋賀県守山市今浜町 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価11.5万円に対し、築35年は11.6万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
60件
11.5万/㎡
築35年
31件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（65件）。１Ｋの平均価格は337円。
１ＬＤＫ
65件
619円
３ＬＤＫ
2件
936円
１Ｒ
16件
532円
２ＬＤＫ
12件
1,281円
１Ｋ
4件
337円
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲4.9%
平均価格
752
取引実績
99件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡12.3万円から2025年は㎡13.5万円へ、4年間で+9.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＬＤＫ
677
65件
１Ｒ
581
16件
２ＬＤＫ
1,448
12件
１Ｋ
388
4件
３ＬＤＫ
1,120
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
360円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.0
2025年第4四半期
2,100円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
18.3
2025年第4四半期
930円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
310円
30㎡〜
・１Ｒ
10.3
2025年第3四半期
750円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7
2025年第3四半期
350円
30㎡〜
・１Ｋ
11.7
2025年第3四半期
880円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
800円
50㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
850円
50㎡〜
・１Ｒ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今浜町のマンション一覧（3棟）
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+287人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,684 | - |
| 2016 | 82,012 | - |
| 2018 | 83,151 | +216 |
| 2020 | 84,511 | +516 |
| 2022 | 85,619 | +392 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.2%、2050年-0.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市のマンションマップ
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今浜町は守山市内8地区中7位（上位13%）。
単価12.6。
1つ上の吉身町とは80%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
今浜町 ◀
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12.6