総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›滋賀県›草津市›草津町›エルシティ草津

エルシティ草津

滋賀県草津市草津町1496-2、1496-6、1537-23 | 築37年 | 61戸

推定相場
エルシティ草津
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（22.3万円）より4.4%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より51.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の76,182円から2021年には83,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.1〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.2万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 87件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均1,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,284万円、３ＬＤＫは平均1,521万円です。
３ＬＤＫ
16件
1,521万
２ＬＤＫ
4件
1,557万
４ＬＤＫ
4件
2,284万
3SLDK
2件
1,580万
3LDK
2件
1,880万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 16件 1,521万 201万 2,100万
２ＬＤＫ 4件 1,557万 1,205万 2,080万
４ＬＤＫ 4件 2,284万 2,011万 3,017万
3SLDK 2件 1,580万 1,580万 1,580万
3LDK 2件 1,880万 1,880万 1,880万

階数別の㎡単価

1-3階
24.8万/㎡
3件
4-7階
23.1万/㎡
2件

物件概要

所在地滋賀県草津市草津町1496-2、1496-6、1537-23
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数61戸
専有面積57.77m² ～ 82.41m²
分譲会社近畿土地
施工会社淺沼組
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩18分

学区情報

小学校
草津市小学校・中学校学区
中学校
草津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルシティ草津 1989 61戸 21.4万 1,280万
エルシティ草津参番館 1991 86戸 21.4万 1,280万
エルシティ草津弐番館 1990 80戸 24.3万 1,980万
グランスイート草津 2007 40戸 37.1万 2,850万
ユニハイム草津ユトリオ 1998 96戸 44.9万 3,450万
ユニハイム草津ユトリオふれあい館 1998 209戸 43.0万 3,280万
ジェイグランフレシア草津西大路 2014 58戸 49.9万 3,750万
プレサンスロジェ草津野村6丁目 2020 29戸 57.0万 4,680万
ファミールハイツ草津３番館 1996 114戸 43.9万 3,080万
ファミールハイツ草津１番館 1996 124戸 49.9万 3,250万
ファミールハイツ草津２番館 1997 201戸 38.9万 2,780万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3SLDK 23.1万 23.1万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.36万/㎡
2026年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.73万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.34万/㎡
2025年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 1,580万 23.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額82,400円。3SLDKなら月額68,800円が相場です。
3LDK
82,400円
69,000〜90,000円
3SLDK
68,800円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
11件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,210円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,210円/㎡
2020年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 70,000円 1,022円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,006円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,312円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,101円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,152円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,101円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,152円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,312円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,101円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,312円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2018年5月 中層 3SLDK 65㎡〜 70,000円 1,022円/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 80,000円 1,334円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,093円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 88,000円 1,367円/㎡
2018年1月 中層 4LDK 65㎡〜 75,000円 1,095円/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 65㎡〜 65,000円 949円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,212円/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 70,000円 1,022円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,312円/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 69,000円 1,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。