グランスイート草津

滋賀県草津市野村2丁目13-19 | 築19年 | 40戸

推定相場

グランスイート草津

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の28.7万/㎡から2025年は37.1万/㎡へ、15年間で29.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均4,383万円、3LDKは平均3,104万円です。

3LDK

12件

3,104万

4LDK

3件

4,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,104万	2,398万	4,297万
4LDK	3件	4,383万	3,801万	4,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.9万円）と比べて4.5万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

27.9万/㎡

4件

4-7階

32.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市野村2丁目13-19
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	74.26m² ～ 101.79m²
分譲会社	丸紅
施工会社	東亜建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩12分

学区情報

小学校

草津市立笠縫小学校

中学校

草津市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート草津	2007	40戸	37.1万	2,850万
プレサンスロジェ草津野村6丁目	2020	29戸	57.0万	4,680万
シャルマンコーポ草津野村	1993	99戸	28.2万	2,180万
ユニハイム草津ユトリオ	1998	96戸	44.9万	3,450万
ユニハイム草津ユトリオふれあい館	1998	209戸	43.0万	3,280万
クサツウエストロイヤルタワー	1992	134戸	39.1万	3,480万
ジェイグランフレシア草津西大路	2014	58戸	49.9万	3,750万
エルシティ草津弐番館	1990	80戸	24.3万	1,980万
エルシティ草津	1989	61戸	21.4万	1,280万
ユニハイム草津キララ・スクエア	2000	89戸	48.7万	3,680万
エルシティ草津参番館	1991	86戸	21.4万	1,280万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2015	2016	2020	2023	2025
3LDK	28.7万	25.9万	-	-	33.4万	36.0万	40.1万	37.1万
4LDK	-	-	30.8万	30.9万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.13万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.13万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.97万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.29万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.69万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.4万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,200万	28.66万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.4万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,800万	30.93万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.23万/㎡
2013年10月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.28万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.8万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.8万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.61万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。