ユニハイム草津キララ・スクエア
滋賀県草津市西渋川1丁目21-7 | 築26年 | 89戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を6.6%上回って、草津市全体の平均（44.4万円）を9.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,275万円です。4LDKが最も高く平均4,269万円、3LDKは平均3,275万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,304万 |
2,878万 |
3,618万 |
| 3LDK |
15件 |
3,275万 |
2,335万 |
3,817万 |
| 4LDK |
3件 |
4,269万 |
4,241万 |
4,285万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市西渋川1丁目21-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.83m² ～ 99.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニハイム草津キララ・スクエア |
2000 |
89戸 |
48.7万 |
3,680万 |
| クサツウエストロイヤルタワー |
1992 |
134戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| アウルコート草津 |
2006 |
51戸 |
37.5万 |
2,780万 |
| グラン・ブルー草津 |
2001 |
61戸 |
49.2万 |
3,280万 |
| プレサンスロジェ草津駅前 |
2015 |
186戸 |
75.0万 |
5,780万 |
| プレサンスロジェ草津野村6丁目 |
2020 |
29戸 |
57.0万 |
4,680万 |
| ユニハイム草津ユトリオ |
1998 |
96戸 |
44.9万 |
3,450万 |
| ユニハイム草津ユトリオふれあい館 |
1998 |
209戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| 草津アーバンライフ |
1981 |
24戸 |
17.9万 |
1,200万 |
| ジェイグランフレシア草津西大路 |
2014 |
58戸 |
49.9万 |
3,750万 |
| ローレルコート草津 |
1997 |
257戸 |
50.8万 |
3,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
34.1万 |
43.7万 |
40.7万 |
43.0万 |
41.7万 |
48.7万 |
48.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
47.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
44.1万 |
40.7万 |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.55万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
42.99万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.01万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,840万 |
32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,786円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。