プレサンスロジェ草津野村6丁目
滋賀県草津市野村6丁目11-32 | 築6年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の54.3万/㎡から2026年は57万/㎡へ、4年間で5.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,469万円です。3LDKが最も高く平均4,469万円、2LDKは平均3,699万円です。
2LDK
3,699万
3件
3LDK
4,469万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,699万 | 3,581万 | 3,936万 |
| 3LDK | 3件 | 4,469万 | 4,048万 | 4,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-2階（52.4万円）と比べて3.2万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
4件
52.4万/㎡
3階以上
4件
55.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市野村6丁目11-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 108.13m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | シード平和 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津市立笠縫東小学校
中学校
草津市立新堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ草津野村6丁目 | 2020 | 29戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| グランスイート草津 | 2007 | 40戸 | 37.1万 | 2,850万 |
| ユニハイム草津キララ・スクエア | 2000 | 89戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| ユニハイム草津ユトリオ | 1998 | 96戸 | 44.9万 | 3,450万 |
| ユニハイム草津ユトリオふれあい館 | 1998 | 209戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| クサツウエストロイヤルタワー | 1992 | 134戸 | 39.1万 | 3,480万 |
| ジェイグランフレシア草津西大路 | 2014 | 58戸 | 49.9万 | 3,750万 |
| シャルマンコーポ草津野村 | 1993 | 99戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| サーパス草津 | 2027 | - | - | - |
| ロイヤルレインボー草津 | 1998 | - | - | - |
| ファミールハイツ草津３番館 | 1996 | 114戸 | 43.9万 | 3,080万 |
草津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,900円 | 1,180 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,672円 | 283 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,268円 | 89 |
| 2LDK | 8.1万円 | 1,423円 | 218 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,266円 | 127 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | - | - | 57.0万 | 57.0万 |
| 2LDK | - | 52.7万 | 52.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 55.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。