シャルマンコーポ草津野村

滋賀県草津市野村5丁目9-34 | 築33年 | 99戸

推定相場

シャルマンコーポ草津野村

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均1,934万円です。3LDKが最も高く平均1,934万円、2LDKは平均1,584万円です。

2LDK

3件

1,584万

3LDK

21件

1,934万

4LDK

4件

1,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,584万	1,425万	1,685万
3LDK	21件	1,934万	1,363万	2,325万
4LDK	4件	1,813万	1,430万	2,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.9万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

8件

4-7階

18.4万/㎡

16件

8階以上

24.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県草津市野村5丁目9-34
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	60.41m² ～ 78.84m²
分譲会社	東レ建設西武不動産
施工会社	東レ建設大鉄工業
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩18分

学区情報

小学校

草津市立笠縫小学校

中学校

草津市立松原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ草津野村	1993	99戸	28.2万	2,180万
グランスイート草津	2007	40戸	37.1万	2,850万
プレサンスロジェ草津野村6丁目	2020	29戸	57.0万	4,680万
ユニハイム草津キララ・スクエア	2000	89戸	48.7万	3,680万
ユニハイム草津ユトリオ	1998	96戸	44.9万	3,450万
ユニハイム草津ユトリオふれあい館	1998	209戸	43.0万	3,280万
クサツウエストロイヤルタワー	1992	134戸	39.1万	3,480万
エルシティ草津弐番館	1990	80戸	24.3万	1,980万
エルシティ草津	1989	61戸	21.4万	1,280万
エルシティ草津参番館	1991	86戸	21.4万	1,280万
ジェイグランフレシア草津西大路	2014	58戸	49.9万	3,750万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	18.2万	17.0万	21.6万	21.1万	-	28.2万	27.6万	28.2万
2LDK	17.4万	-	-	-	-	26.2万	-	-
4LDK	-	18.8万	20.6万	-	20.1万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.16万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.22万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.05万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.8万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.75万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.8万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.26万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.66万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.32万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.78万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,590万	22.14万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.88万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.81万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.35万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.76万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,050万	17.39万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.04万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.33万/㎡
2013年8月	高層	1LDK	70㎡〜	1,450万	19.71万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.2万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.19万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額90,444円。

3LDK

90,444円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,190円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,359円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,019円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,359円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,359円/㎡
2016年3月	中層	4LDK	75㎡〜	90,000円	1,181円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,074円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,181円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,181円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,165円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。