エルシティ草津参番館

滋賀県草津市草津町1496-6 | 築35年 | 86戸

推定相場

エルシティ草津参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で34.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2024年には88,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均1,679万円です。4LDKが最も高く平均1,868万円、2SLDKは平均1,495万円です。

2SLDK

4件

1,495万

3LDK

20件

1,679万

3SLDK

2件

1,498万

4LDK

3件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,495万	1,280万	2,046万
3LDK	20件	1,679万	1,299万	2,389万
3SLDK	2件	1,498万	1,448万	1,547万
4LDK	3件	1,868万	1,680万	2,046万

階数別の㎡単価

1-3階

20万/㎡

19件

4-7階

19万/㎡

10件

物件概要

所在地	滋賀県草津市草津町1496-6
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	59.95m² ～ 77.60m²
分譲会社	近畿土地
施工会社	小林工務店
管理会社	和光建物総合管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩18分

学区情報

小学校

草津市小学校・中学校学区

中学校

草津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルシティ草津参番館	1991	86戸	21.4万	1,280万
エルシティ草津弐番館	1990	80戸	24.3万	1,980万
エルシティ草津	1989	61戸	21.4万	1,280万
グランスイート草津	2007	40戸	37.1万	2,850万
ユニハイム草津ユトリオ	1998	96戸	44.9万	3,450万
ユニハイム草津ユトリオふれあい館	1998	209戸	43.0万	3,280万
ジェイグランフレシア草津西大路	2014	58戸	49.9万	3,750万
コスモ草津弐番館	1999	87戸	45.2万	3,399万
ファミールハイツ草津３番館	1996	114戸	43.9万	3,080万
ファミールハイツ草津１番館	1996	124戸	49.9万	3,250万
ファミールハイツ草津２番館	1997	201戸	38.9万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2026
2SLDK	19.3万	-	-	-	-	-	23.4万	21.4万
3LDK	18.9万	17.8万	17.0万	19.3万	18.0万	-	19.9万	26.5万
3SLDK	-	-	-	-	20.0万	19.3万	-	-
4LDK	20.0万	17.8万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.36万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.73万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.34万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.86万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,400万	23.36万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,400万	19.27万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.02万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,450万	19.96万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.72万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.25万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.76万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.76万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,400万	21.39万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.78万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.97万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,030万	17.19万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.81万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,450万	19.1万/㎡
2016年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.42万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.73万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.87万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.66万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.12万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.32万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,030万	16.75万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額78,733円。

3LDK

78,733円

67,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,101円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,031円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,070円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,192円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,101円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,299円/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,146円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,101円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,101円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,101円/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,334円/㎡
2017年2月	低層	3SDK	55㎡〜	70,000円	1,208円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,100円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,208円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,100円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	67,000円	1,024円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。