エルシティ草津
滋賀県草津市草津町1496-2、1496-6、1537-23 | 築37年 | 61戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（22.3万円）より4.4%低く、草津市全体の平均（44.4万円）より51.9%低くいます。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の76,182円から2021年には83,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均1,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,284万円、３ＬＤＫは平均1,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
1,521万 |
201万 |
2,100万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,557万 |
1,205万 |
2,080万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,284万 |
2,011万 |
3,017万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
2件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県草津市草津町1496-2、1496-6、1537-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.77m² ～ 82.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿土地 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルシティ草津 |
1989 |
61戸 |
21.4万 |
1,280万 |
| エルシティ草津参番館 |
1991 |
86戸 |
21.4万 |
1,280万 |
| エルシティ草津弐番館 |
1990 |
80戸 |
24.3万 |
1,980万 |
| グランスイート草津 |
2007 |
40戸 |
37.1万 |
2,850万 |
| ユニハイム草津ユトリオ |
1998 |
96戸 |
44.9万 |
3,450万 |
| ユニハイム草津ユトリオふれあい館 |
1998 |
209戸 |
43.0万 |
3,280万 |
| ジェイグランフレシア草津西大路 |
2014 |
58戸 |
49.9万 |
3,750万 |
| プレサンスロジェ草津野村6丁目 |
2020 |
29戸 |
57.0万 |
4,680万 |
| ファミールハイツ草津３番館 |
1996 |
114戸 |
43.9万 |
3,080万 |
| ファミールハイツ草津１番館 |
1996 |
124戸 |
49.9万 |
3,250万 |
| ファミールハイツ草津２番館 |
1997 |
201戸 |
38.9万 |
2,780万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
23.1万 |
23.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.08万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額82,400円。3SLDKなら月額68,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,210円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,152円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,334円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,095円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
949円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。