湖南市の土地相場
滋賀県 | 784件の成約データに基づく
湖南市の土地相場は㎡単価3.8万円（784件）。滋賀県内8位（19市区町村中）。5年で-10.7%下落。字別では中央（㎡7.6万円）が最高で、岩根中央・石部中央が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
滋賀県内
8位/19市区町村
前年比
-5.0%
5年変動
-10.7%
県平均比
-8.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 草津市 | 9.3万 | +144.9% |
| 守山市 | 7.9万 | +107.8% |
| 大津市 | 7.8万 | +105.0% |
| 栗東市 | 6.9万 | +82.7% |
| 野洲市 | 6.7万 | +77.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+15.7%
売出価格は成約価格より約16%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
湖南市の土地ランキング
1
中央
7.6万
21件
2
岩根中央
5.8万
12件
3
石部中央
5.5万
27件
4
石部西
5.3万
20件
5
宝来坂
5.0万
19件
6
菩提寺東
4.9万
14件
7
針
4.8万
15件
8
北山台
4.8万
31件
9
若竹町
4.8万
21件
10
水戸町
4.7万
14件
11
石部東
4.3万
34件
12
菩提寺西
4.0万
12件
13
石部南
3.7万
19件
14
三雲
3.7万
91件
15
菩提寺北
3.7万
26件
16
菩提寺
3.4万
63件
17
柑子袋
3.4万
24件
18
夏見
3.2万
35件
19
吉永
3.1万
54件
20
岩根
3.0万
37件
21
サイドタウン
2.8万
34件
22
石部北
2.8万
24件
23
下田
2.7万
45件
24
平松
1.7万
20件