大字羽生の土地相場
埼玉県羽生市大字羽生 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県羽生市大字羽生の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字羽生の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
126,360円/坪
推定総額
1,011万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,757円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
779
取引実績
22件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、17年間で42.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2023年第1四半期
2,200円
254坪〜（840㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2020年第3四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2019年第2四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2017年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2015年第3四半期
590円
48坪〜（160㎡〜）
12.2/坪
2015年第1四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字羽生は羽生市内29地区中10位（上位66%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大字小松とは13%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
大字羽生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市大字羽生字大道４１４番３ | 2.7/㎡ | -0.7% | 住宅 | 羽生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）