北の土地相場
埼玉県羽生市北 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,292円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
5件
5万/坪
6〜8m
12件
6万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて60%の差があります。
長方形
9件
6万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
6万/坪
南
8件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
東
4件
4万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▲127.2%
平均価格
1,055
取引実績
30件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201120142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+415.3%上昇（年平均+24.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630円
109坪〜（360㎡〜）
5.8/坪
2025年第2四半期
600円
14坪〜（45㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
5,200円
454坪〜（1500㎡〜）
11.5/坪
2024年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2024年第1四半期
390円
51坪〜（170㎡〜）
7.6/坪
2023年第1四半期
810円
142坪〜（470㎡〜）
5.7/坪
2022年第4四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
191坪〜（630㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
5,400円
454坪〜（1500㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
北は羽生市内29地区中6位（上位79%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の大字中岩瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市北３丁目１３番４ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 羽生 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）