大字砂山の土地相場
埼玉県羽生市大字砂山 | 11件の成約データ
埼玉県羽生市大字砂山の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字砂山の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
77,360円/坪
推定総額
851万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて233%の差があります。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,783
取引実績
11件
平均面積
195坪
644㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
201120122013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2021年は坪3万円へ、10年間で41.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2017年第4四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2017年第4四半期
12,000円
239坪〜（790㎡〜）
50.2/坪
2016年第2四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2013年第2四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2013年第1四半期
170円
47坪〜（155㎡〜）
3.6/坪
2012年第4四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2012年第3四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
2011年第4四半期
770円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の土地マップ
羽生市内のエリアランキング
大字砂山は羽生市内29地区中8位（上位72%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）