北の一戸建て相場
埼玉県羽生市北 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,341万円
うち土地分
1,800万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,422
取引実績
31件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
10万
'08'10'11'12'13'14'15'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2024年第2四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2024年第1四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2023年第4四半期
1,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.3
2023年第4四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2023年第4四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2023年第3四半期
230円
120㎡〜
1.9
2023年第2四半期
1,300円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2023年第2四半期
660円
160㎡〜
4.1
2023年第1四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の一戸建てマップ
羽生市内のエリアランキング
北は羽生市内21地区中11位（上位48%）。
単価7.2。
1つ上の大字神戸とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市北３丁目１３番４ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 羽生 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）