大字下手子林の一戸建て相場
埼玉県羽生市大字下手子林 | 10件の成約データ
推定相場
大字下手子林の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,615万円
うち土地分
1,074万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
977
取引実績
10件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
8万
'10'11'13'15'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2022年第3四半期
3,300円
290㎡〜
11.4
2021年第1四半期
220円
155㎡〜
1.4
2015年第1四半期
550円
155㎡〜
3.5
2013年第4四半期
760円
190㎡〜
4.0
2013年第3四半期
750円
180㎡〜
4.2
2011年第3四半期
550円
155㎡〜
3.5
2010年第4四半期
690円
140㎡〜
4.9
2010年第3四半期
550円
185㎡〜
3.0
2010年第1四半期
1,000円
1200㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の一戸建てマップ
羽生市内のエリアランキング
大字下手子林は羽生市内21地区中21位（上位0%）。
単価4.5。
1つ上の大字上手子林とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）