大字羽生の一戸建て相場
埼玉県羽生市大字羽生 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字羽生の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,180万円
うち土地分
1,639万円
うち建物分
541万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲48.0%
平均価格
1,449
取引実績
29件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
9万
'08'10'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2025年第3四半期
1,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第3四半期
1,500円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
730円
120㎡〜
・４ＤＫ
6.1
2023年第3四半期
400円
125㎡〜
3.2
2023年第1四半期
2,100円
250㎡〜
8.4
2022年第4四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2022年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2022年第2四半期
2,500円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市の一戸建てマップ
羽生市内のエリアランキング
大字羽生は羽生市内21地区中7位（上位67%）。
単価8.0。
1つ上の西とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大字羽生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市大字羽生字大道４１４番３ | 2.7/㎡ | -0.7% | 住宅 | 羽生 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）