下吉田の土地相場
埼玉県秩父市下吉田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父市下吉田の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下吉田の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
25,537円/坪
推定総額
268万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,411円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
428
取引実績
30件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+49.5%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2021年第4四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2018年第3四半期
1,800円
278坪〜（920㎡〜）
6.5/坪
2016年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
69円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
2016年第1四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
下吉田は秩父市内30地区中30位（上位0%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の吉田久長とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）