荒川上田野の土地相場
埼玉県秩父市荒川上田野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父市荒川上田野の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
荒川上田野の土地
18件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
71,066円/坪
推定総額
604万円
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,083円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
563
取引実績
18件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082010201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪6万円へ、12年間で28.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
490円
73坪〜（240㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
570円
115坪〜（380㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2014年第1四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2013年第3四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2011年第2四半期
540円
59坪〜（195㎡〜）
9.2/坪
2011年第1四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
荒川上田野は秩父市内30地区中28位（上位7%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の黒谷とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）