寺尾の土地相場
埼玉県秩父市寺尾 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父市寺尾の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寺尾の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
92,950円/坪
推定総額
790万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて189%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
764
取引実績
36件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
280円
73坪〜（240㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
269坪〜（890㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
1,100円
191坪〜（630㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
290円
79坪〜（260㎡〜）
3.7/坪
2017年第4四半期
770円
94坪〜（310㎡〜）
8.2/坪
2017年第4四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
寺尾は秩父市内30地区中24位（上位20%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の山田とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）