下吉田の一戸建て相場
埼玉県秩父市下吉田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下吉田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定価格
1,123万円
うち土地分
571万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
657
取引実績
10件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'08'09'10'12'13'14'16'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築6-10年
5
築11-15年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
700円
180㎡〜
3.9
2016年第1四半期
130円
150㎡〜
0.9
2014年第4四半期
850円
210㎡〜
4.0
2013年第4四半期
790円
320㎡〜
2.5
2013年第2四半期
450円
400㎡〜
1.1
2012年第3四半期
1,300円
660㎡〜
2.0
2012年第1四半期
200円
90㎡〜
2.2
2010年第1四半期
250円
180㎡〜
1.4
2009年第1四半期
400円
310㎡〜
1.3
2008年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の一戸建てマップ
秩父市内のエリアランキング
下吉田は秩父市内16地区中16位（上位0%）。
単価2.4。
1つ上の黒谷とは49%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）