黒谷の一戸建て相場
埼玉県秩父市黒谷 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
黒谷の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,543万円
うち土地分
992万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.6
平均価格
1,030
取引実績
21件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
3万
'08'10'11'13'14'15'16'17'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
400円
120㎡〜
3.3
2023年第1四半期
1,100円
460㎡〜
2.4
2017年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2017年第2四半期
3,100円
410㎡〜
7.6
2016年第3四半期
450円
390㎡〜
1.2
2016年第2四半期
250円
170㎡〜
1.5
2015年第4四半期
300円
120㎡〜
2.5
2015年第1四半期
2,000円
1200㎡〜
1.7
2014年第2四半期
400円
230㎡〜
1.7
2013年第4四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の一戸建てマップ
秩父市内のエリアランキング
黒谷は秩父市内16地区中15位（上位6%）。
単価3.6。
1つ上の久那とは24%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）