大野原の一戸建て相場
埼玉県秩父市大野原 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大野原の一戸建て
67件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,251万円
うち土地分
1,699万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,623。軽量鉄骨造（2,263）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼24.5%
平均価格
1,719
取引実績
82件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2025年第1四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2024年第4四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2024年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2024年第1四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2023年第4四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2023年第2四半期
700円
165㎡〜
4.2
2023年第1四半期
1,300円
530㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,300円
560㎡〜
2.3
2022年第4四半期
2,400円
510㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の一戸建てマップ
秩父市内のエリアランキング
大野原は秩父市内16地区中7位（上位56%）。
単価7.9。
1つ上の下影森とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）