野坂町の一戸建て相場
埼玉県秩父市野坂町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野坂町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,028万円
うち土地分
1,477万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大259%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,701
取引実績
12件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
5万
'10'12'13'14'15'16'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築26-30年
14
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
740円
145㎡〜
5.1
2023年第4四半期
4,000円
690㎡〜
5.8
2018年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2018年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2016年第3四半期
100円
110㎡〜
0.9
2015年第3四半期
970円
190㎡〜
5.1
2015年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2015年第1四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2014年第4四半期
300円
110㎡〜
2.7
2013年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の一戸建てマップ
秩父市内のエリアランキング
野坂町は秩父市内16地区中8位（上位50%）。
単価7.8。
1つ上の大野原とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
野坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父市野坂町２丁目３８３番１外 | 8.0/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 西武秩父 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）