上町の土地相場
埼玉県秩父市上町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父市上町の土地相場は坪単価6万円（81件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.5%。
推定相場
上町の土地
81件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
220,604円/坪
推定総額
1,434万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
1,381
取引実績
81件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪21万円へ、17年間で28.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2024年第4四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2024年第2四半期
3,300円
239坪〜（790㎡〜）
13.8/坪
2021年第4四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2021年第3四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
上町は秩父市内30地区中5位（上位83%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の上野町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父市上町２丁目１７１２番７ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 御花畑 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）