上野町の土地相場
埼玉県秩父市上野町 | 15件の成約データ
埼玉県秩父市上野町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
261,867円/坪
推定総額
1,571万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,520
取引実績
15件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万23万18万13万
200820102013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪25万円へ、15年間で+72.4%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2021年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2015年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2014年第3四半期
460円
27坪〜（90㎡〜）
16.9/坪
2013年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
上野町は秩父市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の中村町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）