上宮地町の土地相場
埼玉県秩父市上宮地町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県秩父市上宮地町の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上宮地町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
180,501円/坪
推定総額
1,354万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,953
取引実績
23件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪10万円へ、16年間で45.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
242坪〜（800㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2023年第2四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2023年第1四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2023年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2022年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2021年第4四半期
960円
60坪〜（200㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
950円
148坪〜（490㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
4,400円
302坪〜（1000㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の土地マップ
秩父市内のエリアランキング
上宮地町は秩父市内30地区中8位（上位73%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の相生町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）