上町の一戸建て相場
埼玉県秩父市上町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,524万円
うち土地分
1,973万円
うち建物分
551万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
平均価格
1,950
取引実績
22件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
12
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2024年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2022年第1四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2019年第1四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2018年第2四半期
860円
160㎡〜
5.4
2018年第1四半期
750円
130㎡〜
5.8
2016年第3四半期
1,500円
460㎡〜
3.3
2015年第4四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2015年第2四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2015年第2四半期
200円
160㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-300人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,073 | - |
| 2016 | 64,540 | - |
| 2018 | 62,895 | -298 |
| 2020 | 61,159 | -290 |
| 2022 | 59,244 | -384 |
| 2023 | 58,223 | -282 |
所得: 平均295万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 20.2%（2018年: 19.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父市の一戸建てマップ
秩父市内のエリアランキング
上町は秩父市内16地区中4位（上位75%）。
単価9.2。
1つ上の近戸町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父市上町２丁目１７１２番７ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 御花畑 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）