中央のマンション相場
埼玉県春日部市中央 | 268件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約268件、前年比+9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築50年は14.7万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
39.6万/㎡
築5年
20件
35.5万/㎡
築10年
18件
25.4万/㎡
築15年
31件
27.1万/㎡
築20年
38件
25.5万/㎡
築25年
49件
20.3万/㎡
築30年
41件
18.9万/㎡
築35年
24件
20.7万/㎡
築40年
16件
18.0万/㎡
築45年
13件
14.2万/㎡
築50年
4件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（157件）。４ＬＤＫの平均価格は2,874万円。
３ＤＫ
17件
801万円
３ＬＤＫ
157件
1,551万円
１ＬＤＫ
11件
1,248万円
２ＬＤＫ
45件
1,619万円
２ＤＫ
17件
822万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,839万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,359万円
４ＬＤＫ
3件
2,874万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
1,605万円
取引実績
268件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2026年は㎡18.2万円へ、18年間で25.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,714万円
157件
２ＬＤＫ
1,766万円
45件
３ＤＫ
836万円
17件
２ＤＫ
879万円
17件
１ＬＤＫ
1,275万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,567万円
3件
４ＬＤＫ
2,700万円
3件
１ＤＫ
580万円
2件
４Ｋ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・４Ｋ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
530万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
400万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（37棟）
イトーピア春日部マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 94戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買78件
日商岩井第1春日部マンション
築51年
| 地下1階付7階建
| 101戸
1,590万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買67件
ライフピア春日部
築45年
| 5階建
| 36戸
980万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買52件
クラーク春日部弐番館
築31年
| 5階建
| 48戸
2,690万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買46件
アンビシャスプラッツァ春日部
築19年
| 10階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ライフピア春日部第3
築42年
| 8階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買42件
エンブレム春日部
築36年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買41件
八千代春日部マンション
築38年
| 5階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買41件
あすなろコーポ
築52年
| 7階建
| 18戸
840万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買40件
エクレール春日部中央
築31年
| 7階建
| 61戸
2,790万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
レガード春日部中央
築32年
| 5階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買33件
春日部第1ハイツ
築37年
| 5階建
| 32戸
1,300万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買33件
プラネ春日部中央
築32年
| 8階建
| 85戸
2,098万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買32件
春日部パークファミリア
築48年
| 4階建
| 114戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買26件
春日部セントラルコーポ
築45年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ春日部中央
築27年
| 7階建
| 41戸
1,680万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイツ春日部
築52年
| 6階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーエ春日部
築3年
| 10階建
| 28戸
4,600万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフピア春日部第2
築45年
| 7階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ルネサンス春日部
築17年
| 6階建
| 44戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ミオカステーロ春日部中央
築18年
| 12階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス春日部中央レジデンス
築11年
| 11階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ピアコート春日部中央
築32年
| 8階建
| 44戸
1,999万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レクオス春日部
築37年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買13件
MAC春日部コート
築45年
| 6階建
| 19戸
490万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィルレ春日部
築3年
| 12階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サングリーン春日部
築48年
| 3階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ドムール春日部ステーションテラス
築18年
| 12階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買1件
春日部ハイツ
築46年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
レジデンシャル春日部ウィステリア
築36年
| 7階建
| 19戸
売買0件
ラ・ステラ春日部
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
D'クラディア春日部中央
築19年
| 14階建
| 40戸
売買0件
日神パレステージ春日部中央
築24年
| 14階建
| 86戸
売買0件
コープ春日部
築50年
| 5階建
| 25戸
売買0件
藤和シティコープ春日部中央
築32年
| 5階建
| 31戸
売買0件
ヴェルアージュ春日部中央
築31年
| 6階建
| 57戸
売買0件
永島第2ビル
築52年
| 8階建
| 41戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
マックコート春日部
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
中央は春日部市内18地区中3位（上位83%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の粕壁東とは23%の差。
高価格帯（1〜6位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市中央１丁目５１番１２ | 36.4万/㎡ | - | 事務所 | 春日部 200m |
| 春日部市中央１丁目４番１０ | 16.4万/㎡ | - | 事務所 | 春日部 500m |
| 春日部市中央２丁目１５番３ | 14.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 春日部 640m |
| 春日部市中央５丁目９番２２ | 14.2万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 春日部 900m |
| 春日部市中央３丁目４番１７ | 13.6万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）