春日部パークファミリア
埼玉県春日部市中央8丁目2-2 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた春日部パークファミリア全体の相場です（成約 104件、うち棟が特定できない事例 52件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2024年は7.3万/㎡へ、9年間で59.8%下落しています（年平均-6.6%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
19.9〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・15件）で、平均806万円です。3LDKが最も高く平均941万円、3DKは平均806万円です。
3DK
806万
15件
3LDK
941万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15件 | 806万 | 460万 | 1,374万 |
| 3LDK | 12件 | 941万 | 402万 | 1,227万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
17.2万/㎡
3階以上
20件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央8丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 58.53m² ～ 64.12m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
春日部パークファミリアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 52件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 4階建 | 114戸 | 52件 | 14万 | 2件 | - |
| A棟 | 1989年 | 5階建 | 45戸 | 30件 | 12.3万 | - | - |
| B棟 | 1978年 | 4階建 | 69戸 | 22件 | 16.2万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
上沖小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部パークファミリア | 1978 | 114戸 | 7.3万 | 450万 |
| ピアコート春日部中央 | 1994 | 44戸 | 33.7万 | 1,999万 |
| 春日部第1ハイツ | 1989 | 32戸 | 18.2万 | 1,300万 |
| コープ春日部 | 1976 | 25戸 | - | - |
| 春日部ハイツ | 1980 | 12戸 | 9.1万 | 550万 |
| ルネサンス春日部 | 2009 | 44戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| サングリーン春日部 | 1978 | 12戸 | 13.8万 | 600万 |
| サンクタス春日部 | 2011 | 142戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 八千代春日部マンション | 1988 | 45戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| レクオス春日部 | 1989 | 12戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション春日部第5 | 1991 | 35戸 | 24.2万 | 1,230万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | - | 12.5万 | 11.6万 | 19.4万 | 15.6万 | 16.2万 | 7.3万 |
| 3DK | - | 14.0万 | 14.8万 | 10.8万 | 9.2万 | 8.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 460万 | 7.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 690万 | 10.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 799万 | 12.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 899万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,500円。
3LDK
50,000〜65,000円
57,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 814円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。