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サンクタス春日部

埼玉県春日部市大沼4丁目75-2 | 築15年 | 142戸

推定相場
サンクタス春日部
最新データ
2024年7月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（23.0万円）を71.3%上回って、春日部市全体の平均（22.1万円）を78.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.2万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では54.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・51件）で、平均2,370万円です。3SSLDKが最も高く平均2,842万円、3LDKは平均2,370万円です。
3SSLDK
3件
2,842万
3LDK
51件
2,370万
間取り件数平均価格最低最高
3SSLDK 3件 2,842万 2,663万 2,932万
3LDK 51件 2,370万 1,526万 3,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（29.7万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.7万/㎡
34件
4-7階
31.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県春日部市大沼4丁目75-2
築年月2011-02（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数142戸
専有面積71.75m² ～ 90.30m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分
🚉
一ノ割駅
東武伊勢崎線
徒歩19分

学区情報

小学校
上沖小学校
中学校
大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス春日部 2011 142戸 39.4万 2,980万
ライオンズマンション春日部第5 1991 35戸 24.2万 1,230万
春日部パークファミリア 1978 114戸 7.3万 450万
ライオンズマンション春日部第3 1991 62戸 - -
ピアコート春日部中央 1994 44戸 33.7万 1,999万
春日部第1ハイツ 1989 32戸 18.2万 1,300万
ウインベルコーラス春日部2 1995 69戸 24.8万 1,480万
コープ春日部 1976 25戸 - -
ルネサンス春日部 2009 44戸 36.2万 2,580万
春日部ハイツ 1980 12戸 9.1万 550万
サングリーン春日部 1978 12戸 13.8万 600万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 28.9万 31.2万 29.5万 28.8万 27.2万 26.3万 30.4万 36.3万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3SSLDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,280万 36.33万/㎡
2024年4月 低層 3SSLDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2024年11月 低層 3SSLDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.46万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.46万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 33万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.64万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.47万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 90㎡〜 2,350万 26.03万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 90㎡〜 2,290万 25.36万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.36万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,470万 27.36万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.58万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 90㎡〜 2,290万 25.36万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.03万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,580万 28.58万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.15万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.82万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.78万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.21万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,199万 29万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.83万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.11万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.21万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.79万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.2万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.33万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.18万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.39万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 85㎡〜 3,130万 36.8万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.93万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.63万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.88万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.63万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.06万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.68万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.53万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.29万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.85万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.07万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.07万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.04万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.36万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,230万 29.59万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.09万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。