日商岩井第1春日部マンション
埼玉県春日部市中央2丁目15-7 | 築51年 | 101戸
推定相場
日商岩井第1春日部マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）より7.0%低く、春日部市全体の平均（22.1万円）を18.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で130.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.4〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン
25.6万円/㎡
補正係数 ×0.387
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・26件）で、平均1,375万円です。3LDKが最も高く平均1,375万円、4Kは平均842万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,277万 | 982万 | 1,400万 |
| 2LDK | 14件 | 1,340万 | 800万 | 1,770万 |
| 3DK | 17件 | 1,255万 | 756万 | 1,689万 |
| 3LDK | 26件 | 1,375万 | 1,056万 | 1,779万 |
| 4K | 4件 | 842万 | 733万 | 931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.9万円で、1-5階（23.2万円）と比べて2.7万円（+11.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央2丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
大沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第1春日部マンション | 1975 | 101戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| 日神パレステージ春日部中央 | 2002 | 86戸 | - | - |
| エクレール春日部中央 | 1995 | 61戸 | 42.5万 | 2,790万 |
| サーパス春日部中央レジデンス | 2015 | 70戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| ライフピア春日部第3 | 1984 | 46戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| クラーク春日部弐番館 | 1995 | 48戸 | 40.7万 | 2,690万 |
| マックコート春日部 | 1981 | 19戸 | - | - |
| MAC春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| ラ・ステラ春日部 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ドムール春日部ステーションテラス | 2008 | 33戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| D'クラディア春日部中央 | 2007 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 21.3万 | 17.5万 | 29.9万 | 27.9万 | 27.3万 | 24.0万 | 26.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 21.2万 | 19.7万 | - | 27.7万 | 25.9万 |
| 3DK | 19.8万 | - | 18.8万 | 31.2万 | 29.3万 | 26.7万 | 22.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 16.4万 | 27.2万 | 30.6万 | 27.8万 | 27.9万 | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 28.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 28.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 970万 | 17.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.82万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。