エクレール春日部中央

埼玉県春日部市中央2丁目22-2 | 築31年 | 61戸

推定相場

エクレール春日部中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

24.7〜30.1万円/㎡

市区町村ベースライン 26.3万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 264件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均1,780万円です。3LDKが最も高く平均1,780万円、2LDKは平均1,607万円です。

2SLDK

4件

1,624万

2LDK

3件

1,607万

3LDK

31件

1,780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,624万	1,581万	1,670万
2LDK	3件	1,607万	1,520万	1,674万
3LDK	31件	1,780万	1,238万	2,494万

階数別の㎡単価

1-3階

29.3万/㎡

19件

4-7階

26.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央2丁目22-2
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	59.62m² ～ 79.21m²
分譲会社	エクレール
施工会社	東鉄工業
管理会社	ホリ恒産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール春日部中央	1995	61戸	42.5万	2,790万
日商岩井第1春日部マンション	1975	101戸	26.3万	1,590万
コスモ春日部中央	1999	41戸	23.7万	1,680万
サーパス春日部中央レジデンス	2015	70戸	58.1万	3,980万
ヴェルアージュ春日部中央	1995	57戸	-	-
日神パレステージ春日部中央	2002	86戸	-	-
クラーク春日部弐番館	1995	48戸	40.7万	2,690万
プラネ春日部中央	1994	85戸	31.3万	2,098万
エンブレム春日部	1990	40戸	21.1万	1,480万
MAC春日部コート	1981	19戸	13.3万	490万
マックコート春日部	1981	19戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,690万円	66.77㎡	25.3万円	3LDK	-	東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	23.2万	-	-	-	-	27.9万
3LDK	25.3万	25.2万	23.6万	24.8万	28.2万	38.3万	37.6万	42.5万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.13万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.65万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.52万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.52万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.99万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.52万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.41万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.31万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.3万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.86万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.79万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.71万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.58万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	23.62万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.6万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.6万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.6万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.08万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.32万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.32万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.32万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.16万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.41万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.15万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.64万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,420万	23.82万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.57万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.47万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.92万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.19万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.64万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,670万	25.45万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.47万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。